Завдання
Клієнт: агентство нерухомості, яке працює одразу з трьома аудиторіями: власниками об'єктів (управління), гостями (оренда) і покупцями (продаж). Мета амбітна: подвоїти органічний трафік і вийти в топ за комерційними запитами у всіх трьох сегментах.
Що ускладнювало задачу
- Висока конкуренція. Ринок орієнтований на іноземців, і за ці запити борються агентства, агрегатори та великі портали.
- Більшість сайту поза індексом. На старті в індексі було 3,17 тис. сторінок, а 9,29 тис. залишались не проіндексованими. Тобто Google ігнорував більше двох третин сайту.
- Sitemap не працював понад півтора року. Google повідомляв «Couldn't fetch», тобто не міг навіть прочитати карту сайту. Нові об'єкти та сторінки знаходились повільно або не знаходились взагалі.
- Трафік переважно брендовий. Сайт знаходили ті, хто вже знав агентство, а нові клієнти йшли до конкурентів.
- Середній авторитет домену. DR 28 означає, що в конкурентних запитах потрібно вигравати якістю і технічною чистотою.
Три різні аудиторії з різним наміром ускладнюють структуру: сторінка для покупця і для туриста, що шукає оренду на тиждень, мають бути різними.
Що ми зробили
Ми почали роботу в серпні 2026 з аудиту, бо без технічної основи будь-який контент залишився б невидимим.
Технічний аудит
- Першим пріоритетом взялися за sitemap і причини, через які Google не міг його прочитати.
- Розібрали масив не проіндексованих сторінок: які з них цінні, а які є технічними дублями чи порожніми сторінками.
- Перевірили структуру сайту з погляду трьох сегментів, щоб кожна аудиторія мала свій чіткий шлях.
SEO під комерційні запити
Розділили семантику на три сегменти: власники, гості, покупці. Для кожного визначили ключові комерційні запити і сторінки, які мають за них ранжуватись.
GEO
Іноземці все частіше питають AI-асистентів, де орендувати або купити нерухомість. Тому ми готуємо ключові сторінки так, щоб AI-системи могли використовувати їх у відповідях: чіткі факти про послуги, райони, процес оренди та купівлі.
Вимірювання
Відстежуємо середню позицію, кліки та CTR у Google Search Console щомісяця і порівнюємо з історією за попередній рік.
Результат
Дані Google Search Console за рік (кліки на місяць): з 1 646 у жовтні 2025 до 3 553 у серпні 2026, коли ми почали роботу.
Перший повний місяць нашої роботи, вересень 2026, дав:
- 3 791 клік, найбільше за рік (+7% до серпня);
- середню позицію 11,4 замість 15,3 у серпні, найкращу за рік;
- у перші дні жовтня середня позиція тримається на рівні 10,8.
Найважливіше на старті було прибрати технічні блокери: карту сайту, яку Google не міг прочитати понад півтора року, і тисячі сторінок поза індексом. Проєкт триває, мета подвоїти органічний трафік залишається в роботі.
Чим проєкт особливий
Міжнародний конкурентний ринок нерухомості і три різні аудиторії в одному бізнесі: власники, гості й покупці. Великий потенціал був захований у технічних проблемах, тому вже перший повний місяць дав рекорд за кліками й найкращу позицію за рік.
Роботу почали в серпні 2026. У вересні кліки зросли до 3 791, а середня позиція покращилась з 15,3 до 11,4. Джерело: Google Search Console, жовтень 2025 - вересень 2026
Опубліковано: · Оновлено: